PF 사업성 결과 살펴보니…유의·부실우려 사업장 9.7% 수준
PF 사업성 결과 살펴보니…유의·부실우려 사업장 9.7% 수준
  • 이민섭 기자
  • 승인 2024.08.29 15:10
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구조조정 대상 중 브릿지론·토담대 80% 차지
금융권·건설업계 영향 제한적…9월말 이후 매달 사후관리
(사진=신아일보DB)
(사진=신아일보DB)

정부가 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업장에 대한 사업성 평가를 실시한 결과 전체 사업장의 9.7% 수준이 구조조정 대상으로 확인됐다. 또 경·공매 대상인 부실우려 등급으로 분류된 사업장은 당초 정부 예상보다 2배 증가했다.

29일 금융위원회와 금융감독원, 기획재정부, 국토교통부 등에 따르면, 6월 말 기준 전 금융권 PF 익스포저(위험노출액)은 216조5000억원 가운데 9.7% 수준인 21조원으로 집계됐다.

유의·부실우려 PF 사업장 가운데 본PF까지 진행된 경우는 4조1000억원이다. 또 브릿지론과 토지담보대출(토담대)은 각각 4조원, 12조9000억원으로 조사됐다.

업권별로 살펴보면 구조조정 대상 PF 사업장을 가장 많이 보유한 곳은 상호금융으로 9조9000억원에 달했다. 이어 △저축은행 4조5000억원 △증권 3조2000억원 △여신전문금융업권 2조4000억원 △보험 5000억원 △은행 4000억원 등 순이다.

또한 경·공매 대상으로 분류된 부실우려 사업장은 전체 6.3%(13조5000억원) 규모로 앞서 정부의 5월 예상치(7조원)와 비교해 2배 가까이 늘었다.

박상원 금감원 부원장보는 “당초 부실우려 등급 사업장은 2~3% 수준일 것으로 예상했지만 2배 넘게 늘어난 것은 올 상반기 PF 연체율이 토담대를 중심으로 급증한 영향”이라며 “신규 부실이 추가됐다기 보다 기존 연체 걸렸던 부분들이 악화한 영향”이라고 설명했다.

금융당국이 사업성 평가 기준을 강화하면서 부실우려 사업장의 경우 충당금을 75% 수준으로 적립해야 함에 따라 금융권의 1차 평가대상 대손충당금 적립액은 6조7000억원에 달했다.

또한 유의·부실우려 여신이 증가하면서 PF 고정이하여신비율은 6월말 기준 11.2%로 작년 말과 비교해 6.1%포인트(p) 상승했다.

이런 상황에도 금융당국은 오는 9월 6일까지 금융회사가 재구조화, 정리계획을 확정·이행하는 하반기 고정이하여신비율은 개선될 것으로 예상했따.

또한 금융권의 충분한 대손충당금 적립, 증자 등에 따른 자본비율 상승, 최저 규제비율 미충족 금융사가 없는 만큼 금융사 전반에 걸친 영향은 크지 않을 것이라는 게 금융당국의 판단이다.

박 부원장보는 “유의·부실우려 여신 대부분이 브릿지론, 토담대에 집중된 만큼 건설사에 미치는 영향력은 제한적이고, 유의·부실우려 사업장에 참여하는 시행사 대부분은 1개의 유의·부실우려 사업장을 보유 중으로 시장에 미치는 영향은 제한적”이라고 말했다.

금융당국은 금융사의 재구조화·정리계획 확정 시 9월말부터 매달 사후관리 이행실적을 점검한다는 방침이다.

또 1차 평가대상 사업장 외 전체 사업장에 대해서도 9월말 기준으로 사업성 평가를 실시하고 연말부터 상시평가 체계로 전환할 예정이다.

금융당국 관계자는 “향후 본격적인 경·공매 등 재구조화 및 정리가 예상되는 만큼 면밀한 모니터링을 진행할 것”이라며 “이 과정에서 금융권, 건설업계와 소통하고 필요에 따라 관계기관과 협의해 즉시 대응해 나갈 것”이라고 말했다.

minseob2001@shinailbo.co.kr